Visto de investidor nos Emirados
Visto de investidor nos Emirados: more aqui com base na sua empresa ou no seu imóvel.
Visto de sócio, visto por imóvel ou Golden Visa. Para qual você se qualifica depende de como você investe, e a escolha certa muda por quanto tempo você fica e quem você pode patrocinar. Primeiro verificamos a via com base nas regras oficiais e depois cuidamos do pedido do início ao fim.
- Até 5 anosVisto de sócio (Green)
- 2 anosVisto por imóvel em Dubai
- 10 anosVias do Golden Visa
- FamíliaCônjuge e filhos
Qual via se encaixa no seu caso?
Três caminhos para um visto de investidor nos Emirados
A via depende de como você investe. Esta página trata de Dubai; os outros emirados têm processos próprios, que verificamos caso a caso.
- Você é dono ou coproprietário de uma empresa nos EmiradosResidência de sócio / investidor (Green): até 5 anos, renovável, sem necessidade de patrocinador, família incluída. Exige sua licença comercial e o contrato social ou o acordo de sociedade.
- Você tem um imóvel em DubaiResidência de investidor de 2 anos do Dubai Land Department: proprietários individuais independentemente do valor, coproprietários com uma participação de pelo menos AED 400,000.
- Você investe AED 2 milhões ou maisO Golden Visa de 10 anos, por meio de um imóvel no valor de pelo menos AED 2 milhões ou de um investimento público com capital de pelo menos AED 2 milhões. Veja nosso serviço de Golden Visa.
Por que os pedidos atrasam
Onde os vistos de investidor costumam travar
A elegibilidade raramente é o problema. Documentação que não bate, sim.
- Empresa
Participação que não corresponde à licença
Seu nome, nacionalidade e participação devem coincidir na licença, no contrato social e no processo de imigração.
- Imóvel
Escritura e titularidade
Copropriedade, uma hipoteca ou uma escritura que não esteja integralmente em seu nome mudam qual via está disponível para você.
- Momento certo
Fazer o pedido do lugar errado
Algumas vias exigem que você esteja dentro dos Emirados ou que compareça pessoalmente a um centro de atendimento.
- Família
Documentos sem legalização
Certidões de casamento e de nascimento normalmente precisam ser legalizadas antes de se poder protocolar os vistos da família.
Como funciona
Da verificação da via ao Emirates ID
Você só comparece pessoalmente quando a autoridade exige, normalmente para o exame médico e a biometria do Emirates ID.
- Etapa 1
Verificação da via
Associamos sua empresa ou seu imóvel ao visto certo, com base nas condições oficiais.
- Etapa 2
Documentos
Uma lista de verificação para você e sua família, incluindo legalização quando necessária.
- Etapa 3
Pedido
Protocolado na autoridade certa, taxas pagas, exigências respondidas.
- Etapa 4
Exame médico e biometria
Agendados em horários que funcionem para você.
- Etapa 5
Visto, ID e família
Residência e Emirates ID emitidos e, em seguida, vistos da família e lembretes de renovação.
As regras, com fontes
Condições do visto de investidor segundo as fontes oficiais
As regras mudam, por isso cada item tem link para a autoridade e mostra quando o verificamos pela última vez.
| Via | Situação | Fonte oficial |
|---|---|---|
| Residência de sócio / investidor (Green) | Para investidores ou sócios em um empreendimento comercial. Até 5 anos, renovável. Exige uma licença comercial e o acordo de sociedade, o contrato social ou o contrato de investimento; passaporte válido por pelo menos 6 meses. Período de carência de 180 dias após o vencimento ou o cancelamento. | GDRFA Dubai, residência green (sócio investidor)Verificado em 26 de outubro de 2026 |
| Sem necessidade de patrocinador, família incluída | O titular da residência de investidor e de sócio não precisa de patrocinador e pode patrocinar familiares, incluindo cônjuges e filhos. | u.ae, visto de residência para fazer negóciosVerificado em 26 de outubro de 2026 |
| Investidor imobiliário em Dubai (2 anos) | Proprietários individuais de imóveis podem fazer o pedido independentemente do valor do imóvel; coproprietários precisam de uma participação de pelo menos AED 400,000. Residência de 2 anos. Presencialmente, com escritura, passaporte, foto e um certificado de boa conduta de Dubai. | Dubai Land Department, residência de investidor (Taskeen)Verificado em 26 de outubro de 2026 |
| Golden Visa, imóvel (Dubai) | Imóvel no valor de pelo menos AED 2 milhões na compra, integralmente em nome do requerente; imóvel hipotecado aceito com carta de não objeção do banco. Residência de 10 anos, renovável. O requerente deve estar nos Emirados. | Dubai Land Department, Golden Visa (investidor)Verificado em 26 de outubro de 2026 |
| Golden Visa, investimento público | Investidores em investimentos públicos: capital mínimo de AED 2 milhões, residência de 10 anos. | u.ae, Golden VisaVerificado em 26 de outubro de 2026 |
Honorários
Taxas governamentais discriminadas, nossos honorários fixos
As taxas governamentais dependem da via, da autoridade e de quantos familiares você patrocina. Nós as discriminamos com base na tabela de taxas da própria autoridade e orçamos nossos honorários separadamente.
O que define o seu custo
- A via: sócio, imóvel ou Golden Visa
- A autoridade e o emirado
- Número de familiares
- Legalização e tradução necessárias
As taxas governamentais sempre aparecem separadas dos nossos honorários.
Obtenha o seu valor
Conte-nos como você investe pelo WhatsApp ou em uma ligação gratuita, e você terá a via e um orçamento fixo, com as taxas governamentais discriminadas, no mesmo dia útil.
O que não vamos prometer
Os vistos são aprovados pelas autoridades. Não prometeremos uma aprovação nem uma data que não cabe a nós dar. Diremos qual via se encaixa no seu caso, enviaremos um pedido completo e manteremos você informado em cada etapa.
Avaliações de clientes
Clientes sobre trabalhar com a Aizaa
Da consulta inicial até a conclusão do processo, a equipe foi muito profissional e prestativa. Explicaram cada etapa com clareza, responderam a todas as minhas perguntas e me mantiveram atualizado sempre que houve avanço. Gostei especialmente de como responderam rápido sempre que precisei de esclarecimentos. Toda a experiência foi tranquila e bem organizada, e eu recomendaria com prazer os serviços deles a qualquer pessoa que procure assistência profissional nos Emirados.
Excelente serviço e comunicação muito boa durante todo o processo. Tudo foi explicado com clareza e conduzido com profissionalismo. Sempre recebi respostas rápidas quando tive dúvidas, o que tornou toda a experiência muito mais fácil.
Tive uma experiência muito positiva trabalhando com a equipe. Desde o início, dedicaram tempo para entender o que eu precisava e me orientaram pelas diferentes etapas de forma clara e prática. A comunicação foi constante, e nunca senti que fiquei sem atualização. A atenção aos detalhes e a disposição em ajudar tornaram o processo muito mais simples do que eu esperava. No geral, estou muito satisfeito com o serviço.
As opiniões dos clientes são publicadas com a autorização de cada cliente.
Perguntas frequentes sobre o visto de investidor
Antes de fazer o pedido
Mais alguma dúvida? Pergunte pelo WhatsApp e a pessoa que cuida dos vistos vai responder.
O que é o visto de investidor dos Emirados?
É o nome comum dos vistos de residência concedidos porque você investe nos Emirados, seja como proprietário ou sócio de uma empresa licenciada, seja como proprietário de imóvel. As principais vias são o visto de sócio/investidor (Green), o visto de investidor imobiliário de Dubai e o Golden Visa de 10 anos para investimentos maiores.
Existe investimento mínimo para o visto de sócio investidor?
O GDRFA de Dubai não indica um valor mínimo fixo para a residência de sócio investidor (Green). Exige uma licença comercial, o acordo de sociedade, o contrato social ou o contrato de investimento, e a aprovação das autoridades competentes. Algumas zonas francas e autoridades aplicam condições próprias, que verificamos para a sua empresa.
Qual valor de imóvel preciso para um visto por imóvel em Dubai?
O Dubai Land Department indica uma residência de investidor de 2 anos para proprietários individuais de imóveis, independentemente do valor do imóvel, e para coproprietários cuja participação valha pelo menos AED 400,000. A via do Golden Visa de 10 anos exige um imóvel no valor de pelo menos AED 2 milhões na compra, integralmente em seu nome.
Posso usar um imóvel hipotecado?
Na via do Golden Visa por imóvel, o Dubai Land Department aceita imóvel hipotecado com uma carta de não objeção do banco que mostre o valor pago e o saldo devedor. Verificamos o que a carta do seu banco precisa mostrar antes do pedido.
Posso patrocinar minha família com um visto de investidor?
Sim. O portal do governo dos Emirados afirma que os titulares da residência de investidor ou de sócio podem patrocinar familiares, incluindo cônjuges e filhos, conforme os requisitos aprovados. O Dubai Land Department também indica residência para a família e para os pais de investidores imobiliários.
O que acontece se meu visto de investidor vencer ou for cancelado?
Para a residência de sócio investidor (Green), o GDRFA de Dubai indica um período de carência de 180 dias para permanecer no país após o vencimento ou o cancelamento. Acompanhamos o seu vencimento e renovamos com bastante antecedência.
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Frequentemente necessários em conjunto
Gratuito, 30 minutos, sem compromisso
Tenha sua via de visto de investidor verificada
Conte-nos como você investe, por meio de uma empresa ou de um imóvel. Você vai falar com a pessoa que cuida dos vistos e receber a via certa por escrito.
Você vai falar com nossa equipe, liderada por Auj Afreen Ahmad e Tabish Ahmed.
- WhatsApp, o mais rápido+971 55 786 7621
- Ligar+971 55 786 7621
- Emailinfo@aizaa.ae
- Escritório, com hora marcadaAl Shaikh Building 5, Al Khabaisi, Deira, Dubai
- HorárioDe segunda a sexta, 9:00 às 18:00 GST
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