Investorenvisum für die VAE
Investorenvisum für die VAE: Leben Sie hier mit Ihrem Unternehmen oder Ihrer Immobilie.
Partnervisum, Immobilienvisum oder Golden Visa. Für welches Sie infrage kommen, hängt davon ab, wie Sie investieren, und die richtige Wahl bestimmt, wie lange Sie bleiben und wen Sie sponsern können. Wir prüfen die Route zuerst anhand der offiziellen Regeln und übernehmen dann den Antrag von Anfang bis Ende.
- Bis zu 5 JahrePartnervisum (Green Visa)
- 2 JahreImmobilienvisum Dubai
- 10 JahreGolden-Visa-Routen
- FamilieEhepartner und Kinder
Welche Route passt zu Ihnen?
Drei Wege zum Investorenvisum für die VAE
Die Route richtet sich danach, wie Sie investieren. Diese Seite behandelt Dubai; andere Emirate haben eigene Verfahren, die wir im Einzelfall prüfen.
- Sie besitzen allein oder gemeinsam ein Unternehmen in den VAEPartner-/Investorenaufenthalt (Green): bis zu 5 Jahre, verlängerbar, kein Sponsor erforderlich, Familie inbegriffen. Erforderlich sind Ihre Gewerbelizenz und der Gesellschaftsvertrag oder Partnerschaftsvertrag.
- Sie besitzen eine Immobilie in Dubai2-jähriger Investorenaufenthalt des Dubai Land Department: Einzeleigentümer unabhängig vom Wert, Miteigentümer mit einem Anteil von mindestens AED 400,000.
- Sie investieren AED 2 Millionen oder mehrDas 10-jährige Golden Visa, über eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Millionen oder eine öffentliche Investition mit mindestens AED 2 Millionen Kapital. Siehe unseren Golden-Visa-Service.
Warum Anträge sich verzögern
Wo Investorenvisa meist hängen bleiben
Die Berechtigung ist selten das Problem. Unterlagen, die nicht zueinander passen, schon.
- Unternehmen
Anteile, die nicht zur Lizenz passen
Ihr Name, Ihre Staatsangehörigkeit und Ihr Anteil müssen in Lizenz, Gesellschaftsvertrag und Einwanderungsakte übereinstimmen.
- Immobilien
Eigentumsurkunde und Eigentum
Miteigentum, eine Hypothek oder eine Urkunde, die nicht vollständig auf Ihren Namen lautet, verändert, welche Route Ihnen offensteht.
- Zeitpunkt
Antrag vom falschen Ort aus
Bei einigen Routen müssen Sie sich in den VAE aufhalten oder persönlich in einem Servicezentrum erscheinen.
- Familie
Nicht beglaubigte Dokumente
Heirats- und Geburtsurkunden müssen in der Regel beglaubigt werden, bevor Familienvisa beantragt werden können.
So funktioniert es
Von der Routenprüfung zur Emirates ID
Sie erscheinen nur dort persönlich, wo die Behörde es verlangt, in der Regel zur medizinischen Untersuchung und zur biometrischen Erfassung für die Emirates ID.
- Schritt 1
Routenprüfung
Wir ordnen Ihr Unternehmen oder Ihre Immobilie anhand der offiziellen Voraussetzungen dem richtigen Visum zu.
- Schritt 2
Dokumente
Eine Checkliste für Sie und Ihre Familie, einschließlich Beglaubigung, wo nötig.
- Schritt 3
Antrag
Bei der richtigen Behörde eingereicht, Gebühren bezahlt, Rückfragen beantwortet.
- Schritt 4
Medizinische Untersuchung und Biometrie
Zu Zeiten gebucht, die Ihnen passen.
- Schritt 5
Visum, ID und Familie
Aufenthaltstitel und Emirates ID ausgestellt, danach Familienvisa und Erinnerungen an Verlängerungen.
Die Regeln, mit Quellen
Voraussetzungen für das Investorenvisum aus den offiziellen Quellen
Regeln ändern sich, daher verlinkt jede Zeile auf die Behörde und zeigt, wann wir sie zuletzt geprüft haben.
| Weg | Sachstand | Amtliche Quelle |
|---|---|---|
| Partner-/Investorenaufenthalt (Green) | Für Investoren oder Partner in einem gewerblichen Projekt. Bis zu 5 Jahre, verlängerbar. Erforderlich sind eine Gewerbelizenz und der Partnerschaftsvertrag, Gesellschaftsvertrag oder Investitionsvertrag; Reisepass mindestens 6 Monate gültig. 180 Tage Kulanzfrist nach Ablauf oder Annullierung. | GDRFA Dubai, Green Residence (Partner-Investor)Geprüft am 26. Oktober 2026 |
| Kein Sponsor erforderlich, Familie inbegriffen | Inhaber eines Investoren- oder Partneraufenthalts benötigen keinen Sponsor und können Familienangehörige sponsern, einschließlich Ehepartner und Kinder. | u.ae, Aufenthaltsvisum für GeschäftstätigkeitGeprüft am 26. Oktober 2026 |
| Immobilieninvestor Dubai (2 Jahre) | Einzelne Immobilieneigentümer können unabhängig vom Immobilienwert beantragen; Miteigentümer benötigen einen Anteil im Wert von mindestens AED 400,000. Aufenthalt für 2 Jahre. Persönlich, mit Eigentumsurkunde, Reisepass, Foto und einem Führungszeugnis aus Dubai. | Dubai Land Department, Investorenaufenthalt (Taskeen)Geprüft am 26. Oktober 2026 |
| Golden Visa, Immobilie (Dubai) | Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Millionen zum Kaufzeitpunkt, vollständig auf den Namen des Antragstellers; mit Hypothek belastete Immobilien werden mit einer Unbedenklichkeitsbescheinigung der Bank akzeptiert. Verlängerbarer Aufenthalt für 10 Jahre. Der Antragsteller muss sich in den VAE aufhalten. | Dubai Land Department, Golden Visa (Investor)Geprüft am 26. Oktober 2026 |
| Golden Visa, öffentliche Investition | Investoren in öffentliche Investitionen: Mindestkapital von AED 2 Millionen, Aufenthalt für 10 Jahre. | u.ae, Golden VisaGeprüft am 26. Oktober 2026 |
Gebühren
Behördengebühren aufgeschlüsselt, unser Honorar fest
Die Behördengebühren hängen von der Route, der Behörde und der Anzahl der Familienangehörigen ab, die Sie sponsern. Wir schlüsseln sie anhand der offiziellen Gebührenliste der Behörde auf und nennen unser Honorar separat.
Was Ihre Kosten bestimmt
- Die Route: Partner, Immobilie oder Golden Visa
- Die Behörde und das Emirat
- Anzahl der Familienangehörigen
- Erforderliche Beglaubigungen und Übersetzungen
Behördengebühren werden immer getrennt von unserem Honorar ausgewiesen.
Ihren Betrag erhalten
Sagen Sie uns auf WhatsApp oder in einem kostenlosen Gespräch, wie Sie investieren, und Sie erhalten noch am selben Werktag die Route und ein Festpreisangebot mit aufgeschlüsselten Behördengebühren.
Was wir nicht versprechen
Visa werden von den Behörden genehmigt. Wir versprechen keine Genehmigung und keinen Termin, über die wir nicht zu entscheiden haben. Wir sagen Ihnen, welche Route passt, reichen einen vollständigen Antrag ein und halten Sie in jeder Phase auf dem Laufenden.
Kundenbewertungen
Kunden über die Zusammenarbeit mit Aizaa
Von der ersten Beratung bis zum Abschluss des Verfahrens war das Team sehr professionell und hilfsbereit. Sie haben jeden Schritt klar erklärt, alle meine Fragen beantwortet und mich bei jedem Fortschritt auf dem Laufenden gehalten. Besonders geschätzt habe ich, wie schnell sie reagiert haben, wann immer ich eine Klärung brauchte. Der gesamte Ablauf war reibungslos und gut organisiert, und ich empfehle ihre Dienste gerne jedem, der professionelle Unterstützung in den VAE sucht.
Ausgezeichneter Service und sehr gute Kommunikation während des gesamten Verfahrens. Alles wurde klar erklärt und professionell abgewickelt. Auf Fragen erhielt ich immer schnell eine Antwort, was das Ganze deutlich einfacher gemacht hat.
Ich habe mit dem Team sehr positive Erfahrungen gemacht. Von Anfang an haben sie sich die Zeit genommen zu verstehen, was ich brauche, und mich klar und praxisnah durch die einzelnen Schritte geführt. Die Kommunikation war beständig, und ich hatte nie das Gefühl, ohne Neuigkeiten dazustehen. Ihre Sorgfalt und Hilfsbereitschaft haben den Ablauf viel unkomplizierter gemacht, als ich erwartet hatte. Insgesamt bin ich mit dem Service sehr zufrieden.
Kundenfeedback wird mit der Erlaubnis der jeweiligen Kunden veröffentlicht.
Häufige Fragen zum Investorenvisum
Bevor Sie beantragen
Noch etwas? Fragen Sie auf WhatsApp, und die Person, die Visa betreut, antwortet Ihnen.
Was ist das Investorenvisum der VAE?
Es ist die gängige Bezeichnung für Aufenthaltsvisa, die erteilt werden, weil Sie in den VAE investieren, entweder als Eigentümer oder Partner eines lizenzierten Unternehmens oder als Immobilieneigentümer. Die wichtigsten Routen sind das Partner-/Investorenvisum (Green Visa), das Immobilieninvestorenvisum für Dubai und das 10-jährige Golden Visa für größere Investitionen.
Gibt es eine Mindestinvestition für das Partner-Investorenvisum?
Die GDRFA Dubai nennt für den Partner-Investorenaufenthalt (Green) keinen festen Mindestbetrag. Erforderlich sind eine Gewerbelizenz, der Partnerschaftsvertrag, Gesellschaftsvertrag oder Investitionsvertrag sowie die Genehmigung der zuständigen Behörden. Einige Freihandelszonen und Behörden wenden eigene Bedingungen an, die wir für Ihr Unternehmen prüfen.
Welchen Immobilienwert benötige ich für ein Immobilienvisum in Dubai?
Das Dubai Land Department nennt einen 2-jährigen Investorenaufenthalt für Einzeleigentümer von Immobilien unabhängig vom Immobilienwert sowie für Miteigentümer, deren Anteil mindestens AED 400,000 wert ist. Die Route zum 10-jährigen Golden Visa erfordert eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Millionen zum Kaufzeitpunkt, die vollständig auf Ihren Namen lautet.
Kann ich eine mit Hypothek belastete Immobilie nutzen?
Für die Golden-Visa-Route über Immobilien akzeptiert das Dubai Land Department mit Hypothek belastete Immobilien mit einer Unbedenklichkeitsbescheinigung der Bank, aus der der gezahlte Betrag und der ausstehende Saldo hervorgehen. Wir prüfen, was Ihr Bankschreiben ausweisen muss, bevor Sie beantragen.
Kann ich meine Familie mit einem Investorenvisum sponsern?
Ja. Das Regierungsportal der VAE gibt an, dass Inhaber des Investoren- oder Partneraufenthalts Familienangehörige, einschließlich Ehepartner und Kinder, gemäß den genehmigten Anforderungen sponsern können. Das Dubai Land Department nennt außerdem Aufenthaltstitel für Familie und Eltern von Immobilieninvestoren.
Was passiert, wenn mein Investorenvisum abläuft oder annulliert wird?
Für den Partner-Investorenaufenthalt (Green) nennt die GDRFA Dubai eine Kulanzfrist von 180 Tagen, um nach Ablauf oder Annullierung im Land zu bleiben. Wir behalten Ihr Ablaufdatum im Blick und verlängern rechtzeitig vorher.
Verwandte Leistungen
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Lassen Sie Ihre Investorenvisum-Route prüfen
Sagen Sie uns, wie Sie investieren, über ein Unternehmen oder eine Immobilie. Sie sprechen mit der Person, die Visa betreut, und erhalten die richtige Route schriftlich.
Sie sprechen mit unserem Team unter der Leitung von Auj Afreen Ahmad und Tabish Ahmed.
- WhatsApp, am schnellsten+971 55 786 7621
- Anrufen+971 55 786 7621
- Emailinfo@aizaa.ae
- Büro, nach VereinbarungAl Shaikh Building 5, Al Khabaisi, Deira, Dubai
- ÖffnungszeitenMontag bis Freitag, 9:00 bis 18:00 GST
Nicht sicher, für welches Visum Sie infrage kommen?
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