Віза інвестора в ОАЕ
Віза інвестора в ОАЕ: живіть тут на підставі вашої компанії або нерухомості.
Партнерська віза, віза власника нерухомості чи Golden Visa. На яку з них ви маєте право, залежить від способу інвестування, а правильний вибір визначає, як довго ви зможете тут перебувати і кого зможете спонсорувати. Спочатку ми перевіряємо варіант за офіційними правилами, а потім повністю ведемо заявку.
- До 5 роківПартнерська (Green) віза
- 2 рокиВіза власника нерухомості в Дубаї
- 10 роківВаріанти Golden Visa
- Сім’яЧоловік або дружина та діти
Який варіант підходить вам?
Три шляхи до візи інвестора в ОАЕ
Варіант залежить від способу інвестування. Ця сторінка стосується Дубая; інші емірати мають власні процедури, які ми перевіряємо в кожному конкретному випадку.
- Ви володієте або співволодієте компанією в ОАЕРезидентство партнера / інвестора (Green): до 5 років, з можливістю поновлення, без спонсора, включно з сім’єю. Потрібні ваша торговельна ліцензія та меморандум про асоціацію або договір про партнерство.
- Ви володієте нерухомістю в ДубаїРезидентство інвестора на 2 роки від Земельного департаменту Дубая: для одноосібних власників незалежно від вартості, для співвласників — із часткою щонайменше AED 400,000.
- Ви інвестуєте AED 2 мільйони або більше10-річна Golden Visa — через нерухомість вартістю щонайменше AED 2 мільйони або публічну інвестицію з капіталом щонайменше AED 2 мільйони. Див. нашу послугу Golden Visa.
Чому заявки сповільнюються
Де зазвичай застрягають візи інвестора
Право на візу рідко є проблемою. Проблема — документи, які не узгоджуються між собою.
- Компанія
Частки не відповідають ліцензії
Ваше ім’я, громадянство та частка мають збігатися в ліцензії, меморандумі та імміграційній справі.
- Нерухомість
Свідоцтво про право власності та власність
Спільна власність, іпотека або свідоцтво, оформлене не повністю на ваше ім’я, змінюють те, який варіант вам доступний.
- Строки
Подання заявки не з того місця
Деякі варіанти вимагають, щоб ви перебували в ОАЕ або особисто відвідали сервісний центр.
- Сім’я
Нелегалізовані документи
Свідоцтва про шлюб і народження зазвичай потрібно легалізувати, перш ніж подавати документи на сімейні візи.
Як це працює
Від перевірки варіанта до Emirates ID
Особисто ви присутні лише там, де цього вимагає орган влади, — зазвичай на медичному огляді та під час здачі біометричних даних для Emirates ID.
- Крок 1
Перевірка варіанта
Ми підбираємо для вашої компанії або нерухомості правильну візу відповідно до офіційних умов.
- Крок 2
Документи
Перелік документів для вас і вашої сім’ї, включно з легалізацією, де вона потрібна.
- Крок 3
Заявка
Подано до відповідного органу, збори сплачено, на запити надано відповіді.
- Крок 4
Медичний огляд і біометрія
Заплановано на зручний для вас час.
- Крок 5
Віза, ID та сім’я
Резидентство та Emirates ID оформлено, далі — сімейні візи та нагадування про поновлення.
Правила з джерелами
Умови візи інвестора з офіційних джерел
Правила змінюються, тому кожен рядок містить посилання на орган влади та дату нашої останньої перевірки.
| Категорія | Положення | Офіційне джерело |
|---|---|---|
| Резидентство партнера / інвестора (Green) | Для інвесторів або партнерів у комерційному проєкті. До 5 років, з можливістю поновлення. Потрібні торговельна ліцензія та договір про партнерство, меморандум про асоціацію або інвестиційний договір; паспорт, дійсний щонайменше 6 місяців. Пільговий період 180 днів після закінчення строку дії або анулювання. | GDRFA Дубая, green-резидентство (партнер-інвестор)Перевірено 26 жовтня 2026 року |
| Без спонсора, включно з сім’єю | Власник резидентства інвестора та партнера не потребує спонсора і може спонсорувати членів сім’ї, зокрема чоловіка або дружину та дітей. | u.ae, віза резидента для ведення бізнесуПеревірено 26 жовтня 2026 року |
| Інвестор у нерухомість Дубая (2 роки) | Одноосібні власники нерухомості можуть подати заявку незалежно від вартості нерухомості; співвласникам потрібна частка вартістю щонайменше AED 400,000. Резидентство на 2 роки. Особисто, зі свідоцтвом про право власності, паспортом, фото та довідкою про несудимість із Дубая. | Земельний департамент Дубая, резидентство інвестора (Taskeen)Перевірено 26 жовтня 2026 року |
| Golden Visa, нерухомість (Дубай) | Нерухомість вартістю щонайменше AED 2 мільйони на момент купівлі, повністю оформлена на ім’я заявника; нерухомість в іпотеці приймається за наявності листа банку про відсутність заперечень. Резидентство на 10 років з можливістю поновлення. Заявник має перебувати в ОАЕ. | Земельний департамент Дубая, Golden Visa (інвестор)Перевірено 26 жовтня 2026 року |
| Golden Visa, публічні інвестиції | Інвестори в публічні інвестиції: мінімальний капітал AED 2 мільйони, резидентство на 10 років. | u.ae, Golden VisaПеревірено 26 жовтня 2026 року |
Вартість
Державні збори з деталізацією, наш гонорар фіксований
Державні збори залежать від варіанта, органу влади та кількості членів сім’ї, яких ви спонсоруєте. Ми розписуємо їх за власним переліком зборів відповідного органу, а наш гонорар зазначаємо окремо.
Що визначає вашу вартість
- Варіант: партнерська віза, нерухомість або Golden Visa
- Орган влади та емірат
- Кількість членів сім’ї
- Потрібні легалізація та переклад
Державні збори завжди зазначаються окремо від нашого гонорару.
Дізнайтеся свою суму
Розкажіть, як ви інвестуєте, у WhatsApp або під час безкоштовного дзвінка — і того ж робочого дня отримаєте варіант і фіксовану пропозицію з розписаними державними зборами.
Чого ми не обіцяємо
Візи схвалюють органи влади. Ми не обіцятимемо схвалення чи строки, які від нас не залежать. Ми скажемо, який варіант вам підходить, подамо повну заявку та інформуватимемо вас на кожному етапі.
Відгуки клієнтів
Клієнти про роботу з Aizaa
Від першої консультації до завершення процесу команда була дуже професійною та готовою допомогти. Мені чітко пояснювали кожен крок, відповідали на всі запитання та повідомляли про кожен прогрес. Особливо я цінував те, як швидко вони реагували, коли мені потрібні були роз’яснення. Увесь процес пройшов гладко й організовано, і я з радістю рекомендую їхні послуги всім, хто шукає професійної допомоги в ОАЕ.
Чудовий сервіс і дуже добра комунікація впродовж усього процесу. Усе пояснювали чітко й виконували професійно. На мої запитання я завжди швидко отримував відповіді, що значно полегшило весь процес.
У мене дуже позитивний досвід роботи з командою. Від самого початку вони приділили час, щоб зрозуміти, що мені потрібно, і провели мене через усі етапи чітко й практично. Комунікація була регулярною, і я ніколи не залишався без новин. Їхня уважність до деталей і готовність допомогти зробили процес значно простішим, ніж я очікував. Загалом я дуже задоволений послугою.
Відгуки клієнтів опубліковано з дозволу відповідних клієнтів.
Поширені запитання про візу інвестора
Перед поданням заявки
Маєте інше запитання? Напишіть у WhatsApp, і вам відповість людина, яка займається візами.
Що таке віза інвестора в ОАЕ?
Це загальна назва віз резидента, які надаються у зв’язку з вашими інвестиціями в ОАЕ — як власнику чи партнеру ліцензованої компанії або як власнику нерухомості. Основні варіанти: партнерська/інвесторська (Green) віза, віза інвестора в нерухомість Дубая та 10-річна Golden Visa для більших інвестицій.
Чи є мінімальна сума інвестицій для партнерської візи інвестора?
GDRFA Дубая не встановлює фіксованої мінімальної суми для резидентства партнера-інвестора (Green). Потрібні торговельна ліцензія, договір про партнерство, меморандум про асоціацію або інвестиційний договір, а також погодження компетентних органів. Деякі вільні зони та органи влади застосовують власні умови, які ми перевіряємо для вашої компанії.
Якої вартості нерухомість потрібна для візи власника нерухомості в Дубаї?
Земельний департамент Дубая передбачає резидентство інвестора на 2 роки для одноосібних власників нерухомості незалежно від її вартості та для співвласників, частка яких коштує щонайменше AED 400,000. Для 10-річної Golden Visa потрібна нерухомість вартістю щонайменше AED 2 мільйони на момент купівлі, повністю оформлена на ваше ім’я.
Чи можна використати нерухомість в іпотеці?
Для варіанта Golden Visa через нерухомість Земельний департамент Дубая приймає нерухомість в іпотеці за наявності листа банку про відсутність заперечень, у якому зазначено сплачену суму та залишок заборгованості. Ми перевіряємо, що має містити лист вашого банку, ще до подання заявки.
Чи можу я спонсорувати свою сім’ю за візою інвестора?
Так. Державний портал ОАЕ зазначає, що власники резидентства інвестора або партнера можуть спонсорувати членів сім’ї, зокрема чоловіка або дружину та дітей, відповідно до затверджених вимог. Земельний департамент Дубая також передбачає резидентство для сім’ї та батьків інвесторів у нерухомість.
Що станеться, якщо строк дії моєї візи інвестора закінчиться або її анулюють?
Для резидентства партнера-інвестора (Green) GDRFA Дубая передбачає пільговий період 180 днів для перебування в країні після закінчення строку дії або анулювання. Ми стежимо за строком дії вашої візи та поновлюємо її заздалегідь.
Пов’язані послуги
Часто потрібні разом із цим
Безкоштовно, 30 хвилин, без зобов’язань
Перевірте свій варіант візи інвестора
Розкажіть, як ви інвестуєте — через компанію чи нерухомість. Ви поговорите з людиною, яка займається візами, і отримаєте правильний варіант письмово.
Ви говоритимете з нашою командою на чолі з Auj Afreen Ahmad і Tabish Ahmed.
- WhatsApp — найшвидше+971 55 786 7621
- Телефон+971 55 786 7621
- Emailinfo@aizaa.ae
- Офіс, за попереднім записомAl Shaikh Building 5, Al Khabaisi, Deira, Dubai
- Години роботиЗ понеділка по п’ятницю, 9:00–18:00 GST
Не впевнені, на яку візу маєте право?
Розкажіть, як ви інвестуєте, і ми письмово назвемо вам варіант.