تأشيرة المستثمر في الإمارات
تأشيرة المستثمر في الإمارات: أقم هنا من خلال شركتك أو عقارك.
تأشيرة الشريك، أو تأشيرة العقار، أو الإقامة الذهبية. يعتمد ما تتأهل له على طريقة استثمارك، والاختيار الصحيح يغيّر مدة إقامتك ومن يمكنك كفالته. نتحقق من المسار وفق القواعد الرسمية أولاً، ثم نتولى الطلب من البداية إلى النهاية.
- حتى 5 سنواتتأشيرة الشريك (الخضراء)
- سنتان (2)تأشيرة العقار في دبي
- 10 سنواتمسارات الإقامة الذهبية
- العائلةالزوج/الزوجة والأبناء
أي مسار يناسبك؟
ثلاث طرق للحصول على تأشيرة المستثمر في الإمارات
يتبع المسار طريقة استثمارك. تغطي هذه الصفحة دبي؛ أما الإمارات الأخرى فلها إجراءاتها الخاصة، ونتحقق منها حالةً بحالة.
- تملك أو تشارك في ملكية شركة في الإماراتإقامة الشريك / المستثمر (الخضراء): حتى 5 سنوات، قابلة للتجديد، دون الحاجة إلى كفيل، وتشمل العائلة. تتطلب رخصتك التجارية وعقد التأسيس أو اتفاقية الشراكة.
- تملك عقاراً في دبيإقامة المستثمر لمدة سنتين (2) من دائرة الأراضي والأملاك في دبي: للمالكين الأفراد بغض النظر عن القيمة، وللمالكين المشتركين بحصة لا تقل عن AED 400,000.
- تستثمر AED 2 مليون أو أكثرالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، من خلال عقار لا تقل قيمته عن AED 2 مليون أو استثمار عام برأس مال لا يقل عن AED 2 مليون. اطّلع على خدمة الإقامة الذهبية لدينا.
لماذا تتباطأ الطلبات
أين تتعثر تأشيرات المستثمرين عادةً
نادراً ما تكون الأهلية هي المشكلة. المشكلة في المستندات غير المتطابقة.
- الشركة
حصص لا تطابق الرخصة
يجب أن يتطابق اسمك وجنسيتك وحصتك في الرخصة وعقد التأسيس وملف الهجرة.
- العقار
سند الملكية والتملك
الملكية المشتركة، أو الرهن العقاري، أو سند ملكية ليس باسمك بالكامل، كلها تغيّر المسار المتاح لك.
- التوقيت
التقديم من المكان الخطأ
تتطلب بعض المسارات أن تكون داخل الإمارات، أو أن تحضر شخصياً إلى مركز خدمة.
- العائلة
مستندات غير مصدّقة
تحتاج شهادات الزواج والميلاد عادةً إلى التصديق قبل تقديم طلبات تأشيرات العائلة.
كيف نعمل
من التحقق من المسار إلى الهوية الإماراتية
لا تحضر شخصياً إلا حيث تشترط الجهة المختصة ذلك، وعادةً للفحص الطبي وأخذ البصمات الحيوية للهوية الإماراتية.
- الخطوة 1
التحقق من المسار
نطابق شركتك أو عقارك مع التأشيرة المناسبة، وفق الشروط الرسمية.
- الخطوة 2
المستندات
قائمة تحقق لك ولعائلتك، تشمل التصديق عند الحاجة.
- الخطوة 3
الطلب
يُقدَّم الطلب إلى الجهة المختصة الصحيحة، وتُدفع الرسوم، ويُجاب عن الاستفسارات.
- الخطوة 4
الفحص الطبي والبصمات
تُحجز المواعيد في أوقات تناسبك.
- الخطوة 5
التأشيرة والهوية والعائلة
إصدار الإقامة والهوية الإماراتية، ثم تأشيرات العائلة وتذكيرات التجديد.
القواعد، مع المصادر
شروط تأشيرة المستثمر من المصادر الرسمية
تتغير القواعد، لذا يرتبط كل بند بالجهة المختصة ويوضح تاريخ آخر تحقق منه.
| المسار | الوضع | المصدر الرسمي |
|---|---|---|
| إقامة الشريك / المستثمر (الخضراء) | للمستثمرين أو الشركاء في مشروع تجاري. حتى 5 سنوات، قابلة للتجديد. تتطلب رخصة تجارية واتفاقية الشراكة أو عقد التأسيس أو عقد الاستثمار؛ وجواز سفر صالحاً لمدة 6 أشهر على الأقل. مهلة سماح مدتها 180 يوماً بعد انتهاء الصلاحية أو الإلغاء. | GDRFA دبي، الإقامة الخضراء (مستثمر شريك)تم التحقق في 26 أكتوبر 2026 |
| لا حاجة إلى كفيل، وتشمل العائلة | لا يحتاج حامل إقامة المستثمر والشريك إلى كفيل، ويمكنه كفالة أفراد عائلته، بمن فيهم الأزواج والأبناء. | u.ae، تأشيرة الإقامة لممارسة الأعمالتم التحقق في 26 أكتوبر 2026 |
| المستثمر العقاري في دبي (سنتان) | يمكن للمالكين الأفراد للعقارات التقديم بغض النظر عن قيمة العقار؛ ويحتاج المالكون المشتركون إلى حصة لا تقل قيمتها عن AED 400,000. إقامة لمدة سنتين (2). يُقدَّم الطلب شخصياً، مع سند الملكية وجواز السفر وصورة شخصية وشهادة حسن سيرة وسلوك من دبي. | دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إقامة المستثمر (تسكين)تم التحقق في 26 أكتوبر 2026 |
| الإقامة الذهبية، العقار (دبي) | عقار لا تقل قيمته عن AED 2 مليون عند الشراء، مسجّل بالكامل باسم مقدم الطلب؛ ويُقبل العقار المرهون مع رسالة عدم ممانعة من البنك. إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد. يجب أن يكون مقدم الطلب داخل الإمارات. | دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الإقامة الذهبية (مستثمر)تم التحقق في 26 أكتوبر 2026 |
| الإقامة الذهبية، الاستثمار العام | المستثمرون في الاستثمارات العامة: حد أدنى لرأس المال قدره AED 2 مليون، وإقامة لمدة 10 سنوات. | u.ae، الإقامة الذهبيةتم التحقق في 26 أكتوبر 2026 |
الأتعاب
الرسوم الحكومية مفصّلة، وأتعابنا ثابتة
تعتمد الرسوم الحكومية على المسار والجهة المختصة وعدد أفراد العائلة الذين تكفلهم. نفصّلها وفق قائمة الرسوم الخاصة بالجهة نفسها، ونقدّم أتعابنا بشكل منفصل.
ما الذي يحدد تكلفتك
- المسار: الشريك أو العقار أو الإقامة الذهبية
- الجهة المختصة والإمارة
- عدد أفراد العائلة
- التصديق والترجمة المطلوبان
تُعرض الرسوم الحكومية دائماً بشكل منفصل عن أتعابنا.
احصل على رقمك
أخبرنا بطريقة استثمارك عبر واتساب أو في مكالمة مجانية، وستحصل على المسار وعرض سعر ثابت، مع تفصيل الرسوم الحكومية، في يوم العمل نفسه.
ما لن نعد به
الجهات المختصة هي التي توافق على التأشيرات. لن نعدك بموافقة أو بموعد ليس لنا أن نمنحه. سنخبرك بالمسار المناسب، ونقدّم طلباً متكاملاً، ونُطلعك على المستجدات في كل مرحلة.
تقييمات العملاء
العملاء عن العمل مع Aizaa
منذ الاستشارة الأولى وحتى اكتمال الإجراءات، كان الفريق محترفاً جداً وداعماً. شرحوا كل خطوة بوضوح، وأجابوا عن جميع أسئلتي، وأبقوني على اطلاع كلما حدث تقدم. أقدّر بشكل خاص سرعة استجابتهم كلما احتجت إلى توضيح. كانت التجربة بأكملها سلسة ومنظمة، ويسعدني أن أوصي بخدماتهم لأي شخص يبحث عن مساعدة مهنية في الإمارات.
خدمة ممتازة وتواصل جيد جداً طوال الإجراءات. شُرح كل شيء بوضوح وتمت معالجته باحترافية. كنت أتلقى دائماً ردوداً سريعة عندما تكون لدي أسئلة، مما جعل التجربة كلها أسهل بكثير.
كانت تجربتي مع الفريق إيجابية جداً. منذ البداية، أخذوا الوقت لفهم ما أحتاجه، وأرشدوني خلال الخطوات المختلفة بطريقة واضحة وعملية. كان التواصل منتظماً، ولم أشعر يوماً بأنني تُركت دون تحديث. اهتمامهم بالتفاصيل واستعدادهم للمساعدة جعلا الإجراءات أبسط بكثير مما توقعت. بشكل عام، أنا راضٍ جداً عن الخدمة.
تُنشر آراء العملاء بإذن أصحابها.
الأسئلة الشائعة حول تأشيرة المستثمر
قبل أن تتقدم بالطلب
هل لديك سؤال آخر؟ اسأل عبر واتساب وسيجيبك الشخص الذي يتولى التأشيرات.
ما هي تأشيرة المستثمر في الإمارات؟
هي الاسم الشائع لتأشيرات الإقامة التي تُمنح لأنك تستثمر في الإمارات، إما بصفتك مالكاً أو شريكاً في شركة مرخّصة، أو بصفتك مالكاً لعقار. والمسارات الرئيسية هي تأشيرة الشريك / المستثمر (الخضراء)، وتأشيرة المستثمر العقاري في دبي، والإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات للاستثمارات الأكبر.
هل هناك حد أدنى للاستثمار لتأشيرة المستثمر الشريك؟
لا تحدد GDRFA دبي مبلغاً أدنى ثابتاً لإقامة المستثمر الشريك (الخضراء). وتشترط رخصة تجارية، واتفاقية الشراكة أو عقد التأسيس أو عقد الاستثمار، وموافقة الجهات المختصة. وتطبّق بعض المناطق الحرة والجهات شروطها الخاصة، ونتحقق منها لشركتك.
ما قيمة العقار التي أحتاجها لتأشيرة العقار في دبي؟
تحدد دائرة الأراضي والأملاك في دبي إقامة مستثمر لمدة سنتين (2) للمالكين الأفراد للعقارات بغض النظر عن قيمة العقار، وللمالكين المشتركين الذين لا تقل قيمة حصتهم عن AED 400,000. أما مسار الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات فيتطلب عقاراً لا تقل قيمته عن AED 2 مليون عند الشراء، مملوكاً بالكامل باسمك.
هل يمكنني استخدام عقار مرهون؟
بالنسبة لمسار الإقامة الذهبية عبر العقار، تقبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي العقار المرهون مع رسالة عدم ممانعة من البنك توضح المبلغ المدفوع والرصيد المتبقي. نتحقق مما يجب أن تتضمنه رسالة البنك قبل أن تتقدم بالطلب.
هل يمكنني كفالة عائلتي بتأشيرة المستثمر؟
نعم. تنص البوابة الحكومية الإماراتية على أن حاملي إقامة المستثمر أو الشريك يمكنهم كفالة أفراد عائلاتهم، بمن فيهم الأزواج والأبناء، وفق المتطلبات المعتمدة. كما تحدد دائرة الأراضي والأملاك في دبي إقامة للعائلة والوالدين للمستثمرين العقاريين.
ماذا يحدث إذا انتهت صلاحية تأشيرة المستثمر أو أُلغيت؟
بالنسبة لإقامة المستثمر الشريك (الخضراء)، تحدد GDRFA دبي مهلة سماح مدتها 180 يوماً للبقاء في الدولة بعد انتهاء الصلاحية أو الإلغاء. نتابع تاريخ انتهاء إقامتك ونجددها قبله بوقت كافٍ.
مجانية، 30 دقيقة، دون أي التزام
تحقق من مسار تأشيرة المستثمر الخاص بك
أخبرنا بطريقة استثمارك، من خلال شركة أو عقار. ستتحدث مع الشخص الذي يتولى التأشيرات، وستحصل على المسار الصحيح كتابياً.
ستتحدث مع فريقنا، بقيادة Auj Afreen Ahmad وTabish Ahmed.
- واتساب، الأسرع+971 55 786 7621
- اتصال+971 55 786 7621
- Emailinfo@aizaa.ae
- المكتب، بموعد مسبقمبنى الشيخ 5، الخبيصي، ديرة، دبي
- ساعات العملمن الاثنين إلى الجمعة، 9:00 إلى 18:00 بتوقيت الخليج
لست متأكداً من التأشيرة التي تتأهل لها؟
أخبرنا بطريقة استثمارك، وسنخبرك بالمسار كتابياً.